業務内容 Service
昭和62年設立の朝日ホーム株式会社は、長年の経験により培ったプロフェッショナルな知識と柔軟性で、
さまざまなお困りごとに対して親身にご相談に応じ、ご提案いたします。
不動産売買
長年の経験によるノウハウと
柔軟な対応力で、
どんな不動産売買もご相談ください。
朝日ホームの不動産売買は、お客様が理想の物件を見つけるお手伝いをすることを使命としています。不動産の売買は人生の大きな決断です。そのため、朝日ホームはお客様にとって最も適した物件を見つけるために、以下のサービスを提供しています。
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1.物件の紹介と選定
- お客様のご要望や予算に基づいた物件の紹介
- 最新の市場動向を踏まえた最適な物件の選定
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2.物件の査定と価格交渉
- プロフェッショナルな査定士による正確な物件評価
- お客様に有利な価格交渉をサポート
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3.契約手続きのサポート
- 不動産売買契約の法的手続きのサポート
- 契約書の作成や確認、署名の支援
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4.融資・ローンの相談
- 提携金融機関との連携による最適な融資プランの提案
- ローン審査の手続き支援
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5.アフターサポート
- 物件引き渡し後のサポート
- トラブル対応やメンテナンスのアドバイス
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6.利回り物件
- 一棟アパート、賃貸ビルの紹介等
不動産の買取・不動産仲介
不動産の売却をするには、不動産を一般のお客様が購入する「仲介」での売却方法と、不動産を朝日ホームが直接買取する売却方法「買取」を行う２パターンございます。
それぞれの特徴があります。不動産売買の場合、一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる一方で、不動産市場の相場価格で売却できる可能性があります。買取の場合は、売り主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取れるため、売却までのスピードが早い一方、売却価格が低くなることがあります。ただ、仲介手数料がかかりません。
朝日ホームでは、「買取」、「仲介」のどちらのご売却方法でも可能です。
お客様一人一人のご事情に応じて、最適なご提案をさせていただきます。
借地権
借地権（しゃくちけん）とは、土地を借りて使用する権利のことです。
日本では、建物を所有するために他人の土地を借りる場合に発生する権利であり、法律で定められた契約に基づいています。
借地権付き建物
メリット
- 土地の価格が割安
- 期限を延長して借りることが可能
- 土地に対する税金がかからない
デメリット
- 銀行の融資を受けづらい
- 毎月地主に地代を払う必要がある
- 建替え、借地権譲渡時は地主承諾の必要がある
地主と建物所有者は、水と油とも言え、対立してしまうケースがほとんどです。
借地権に関わる法律は複雑であり、両者ともに正しく法律を理解できていなかった結果、トラブルに発展することも少なくありません。
朝日ホームは、土地を所有して貸している。又土地を借りて建物を所有している。
だから双方の立場を理解し、長年の経験を生かして、色々な側面から相談にご対応します。
相続
一般的に相続財産の中で不動産が大きな割合を占めています。相続でもめる原因としては、相続財産の中で不動産の占める割合が多いということが理由の一つです。不動産は売却しない限り公平に分与をすることができず、不公平が生じ、トラブルの原因となってしまいます。
不動産相続をお考えの方、
相続が発生し実際にトラブルに見舞われている方、
お気軽にご相談ください。
債権債務
債権とは、ある人に対して、一定の行為を要求できる権利を言います。土地の売買で言うと、買う側の人が、お金を支払った後「土地を引き渡してもらう権利」が債権にあたります。
債務とは、ある人に対して、一定の行為をしなければならない義務を言います。先ほどの土地の売買の例で言うと、売る側の人が、お金を受け取った後「土地を引き渡す義務」が債務にあたります。
競売とは
競売とは、一般には「きょうばい」、法律用語で「けいばい」と言い、いわゆる「オークション」のことです。
不動産がオークションにかけられる理由は、ほとんどが「払えなくなった借金のカタに持っていかれる」のが実情です。
競売物件は、一般的な不動産の相場よりもかなり安く販売されたり、一般に流通しない多様な物件が手に入るなどのメリットもありますが、不動産の法律関係などが複雑だったり、事前に入手できる情報が限られているなどのデメリットもあります。
不動産競売の入札から明け渡しまでの業務全般を
あなたに代わって
お手伝いいたします。