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| -さんの場合 |
（競らくしてから１ヶ月半・所有権移転から７日で明渡し） |
| 場所 |
千葉県Ｙ市（居住用戸建・駅１０分）
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| 構造 |
木造スレート葺２階立（昭和５１年築） |
| 坪数 |
22.68坪 |
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| この物件を実際に競売で購入した内訳 |
| 最低売却価格 |
4,230,000円 |
| 落札価格 |
4,507,100円 |
次順位入札価格 |
4,300,000円 |
入札件数 |
2件 |
< 諸経費 > |
取得に伴う税金 |
176,900円 |
抹消費用・切手代 |
7,410円 |
| 明渡し料
及び代行報酬など |
0円 |
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| 一般中古売買で取得した場合 |
| 売却価格 |
8,000,000円 |
| 取得に伴う税金 |
176,900円 |
| 印紙代 |
10,000円 |
| 仲介料 |
315,000円 |
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差 額 ＝
3,810,490 円 |
今回ご競落されたお客様は明渡し料がかからないケースでしたので、予算よりはるかに安くご購入が出来ました。 |
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| Sさんの場合 |
（競落してから2ヵ月半・所有権移転から21日で明渡し） |
| 場所 |
千葉県S市（居住用戸建・駅１０分）
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| 構造 |
木造住宅2階建て（昭和55年築） |
| 坪数 |
64.11坪 |
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| この物件を実際に競売で購入した内訳 |
| 最低売却価格 |
12,650,000円 |
| 落札価格 |
16,166,600円 |
次順位入札価格 |
16,080,000円 |
入札件数 |
11件 |
< 諸経費 > |
取得に伴う税金 |
440,800円 |
抹消費用・切手代 |
2,000円 |
| 明渡し料
及び代行報酬など |
2,044,000円 |
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| 一般中古売買で取得した場合 |
| 売却価格 |
28,000,000円 |
| 取得に伴う税金 |
440,800円 |
| 印紙代 |
15,000円 |
| 仲介料 |
945,000円 |
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差 額 ＝
10,830,000 円 |
※リフォーム代に400万円かかったとしても相場より680万円以上安く買えた計算です！ |
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