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| Sさんの場合 |
（競落してから2ヵ月半・所有権移転から21日で明け渡し） |
| 場所 |
千葉県S市 （居住用戸建・駅10分） |
| 構造 |
木造住宅2階建て （昭和55年築） |
| 坪数 |
64.11坪 |
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| この物件を実際に競売で購入した内訳 |
| 最低売却価格 |
12,650,000円 |
| 落札価格 |
16,166,600円 |
次順位入札価格 |
16,080,000円 |
入札件数 |
11件 |
< 諸経費 > |
取得に伴う税金 |
440,800円 |
抹消費用・切手代 |
2,000円 |
| 明渡し料
及び代行報酬など |
2,044,000円 |
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|
| 一般中古売買で取得した場合 |
| 売却価格 |
28,000,000円 |
| 取得に伴う税金 |
440,800円 |
| 印紙代 |
15,000円 |
| 仲介料 |
945000円 |
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差 額 ＝ 10,830,000円 |
| ※リフォーム代に400万円かかったとしても、相場より680万円以上安く買えた計算です。 |
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| Sさんの場合 |
（競落してから2ヵ月半・所有権移転から21日で明け渡し） |
| 場所 |
千葉県S市 （居住用戸建・駅10分） |
| 構造 |
木造住宅2階建て （昭和55年築） |
| 坪数 |
64.11坪 |
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| この物件を実際に競売で購入した内訳 |
| 最低売却価格 |
12,650,000円 |
| 落札価格 |
16,166,600円 |
次順位入札価格 |
16,080,000円 |
入札件数 |
11件 |
< 諸経費 > |
取得に伴う税金 |
440,800円 |
抹消費用・切手代 |
2,000円 |
| 明渡し料
及び代行報酬など |
2,044,000円 |
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| 一般中古売買で取得した場合 |
| 売却価格 |
28,000,000円 |
| 取得に伴う税金 |
440,800円 |
| 印紙代 |
15,000円 |
| 仲介料 |
945000円 |
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| 差 額 ＝ 10,830,000円 |
| ※リフォーム代に400万円かかったとしても、相場より680万円以上安く買えた計算です。 |
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| Sさんの場合 |
（競落してから2ヵ月半・所有権移転から21日で明け渡し） |
| 場所 |
千葉県S市 （居住用戸建・駅10分） |
| 構造 |
木造住宅2階建て （昭和55年築） |
| 坪数 |
64.11坪 |
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| この物件を実際に競売で購入した内訳 |
| 最低売却価格 |
12,650,000円 |
| 落札価格 |
16,166,600円 |
次順位入札価格 |
16,080,000円 |
入札件数 |
11件 |
< 諸経費 > |
取得に伴う税金 |
440,800円 |
抹消費用・切手代 |
2,000円 |
| 明渡し料
及び代行報酬など |
2,044,000円 |
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| 一般中古売買で取得した場合 |
| 売却価格 |
28,000,000円 |
| 取得に伴う税金 |
440,800円 |
| 印紙代 |
15,000円 |
| 仲介料 |
945000円 |
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| 差 額 ＝ 10,830,000円 |
| ※リフォーム代に400万円かかったとしても、相場より680万円以上安く買えた計算です。 |
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